Actualités Urbanisme

Le Conseil d’État précise que les règles d’éloignement prévues par le Code rural entre bâtiments agricoles et constructions non agricoles s’imposent également aux permis d’aménager comportant des constructions.

Le Conseil d’État apporte des précisions importantes sur les obligations de débroussaillement et, plus largement, sur le régime du défrichement applicable aux projets d’aménagement en zone boisée ou à proximité d’espaces forestiers.

La loi de finances pour 2026 a été promulguée le 19 février et publiée au Journal officiel du 20 février 2026. Plusieurs mesures du texte impactent les collectivités territoriales.  

Le décret n° 2026-95 du 13 février 2026 vient actualiser le dispositif instauré en 2022 afin de mieux prendre en compte les effets des phénomènes hydrosédimentaires responsables de l’érosion du littoral. 

Le législateur permet dans certaines situations de déroger aux règles d’urbanisme normalement opposables aux projets (Art.

Le décret n° 2026-81 du 12 février 2026 précise le contenu des conventions par lesquelles une communauté de communes peut déléguer à une commune membre ou à un syndicat infra-communautaire l’exercice des compétences eau, assainissement et gestion des eaux pluviales urb

Le Conseil d’État confirme et précise la portée de l’article L. 111-11 du Code de l’urbanisme.

Le Conseil d’État précise les conditions de légalité des autorisations d’urbanisme en l’absence de document d’urbanisme et encadre strictement l’irrecevabilité des recours pour vices formels, afin de renforcer la sécurité juridique tout en maintenant un contrôle exigea

Après trois ans de transfert progressif vers la DGFiP, la doctrine fiscale complète relative à la taxe d’aménagement a été publiée au BOFiP du 31 décembre 2025.

La responsabilité de l’État peut être engagée lorsque les renseignements contenus dans un certificat d’urbanisme sont erronés, entraînant l’annulation d’un permis de construire et un préjudice pour le propriétaire dont l’indemnisation ne peut être réduite en raison de son inactivit

Par une circulaire du 23 décembre 2025, la ministre de la Culture fixe un cadre national destiné à renforcer, structurer et harmoniser le dialogue entre les architectes des Bâtiments de France (ABF) et les collectivités territoriales.

Le régime de financement des coûts de branchement et d’extension des réseaux a été modifié par les récentes évolutions législatives et réglementaires, notamment la loi APER et les dispositions du Code de l’urbanisme.

Présenté comme l’un des textes réglementaires les plus structurants en matière de simplification normative, le « méga-décret de simplification » vise à alléger les contraintes procédurales pesant sur les collectivités territoriales.

Le Conseil d’État rappelle que l’autorité de la chose jugée d’une décision pénale constatant la nullité d’un procès-verbal utilisé pour établir une taxe administrative fait obstacle au maintien de l’imposition.

Le Conseil d’État précise les conditions d’assujettissement de la taxe d’aménagement ainsi que le mécanisme interruptif du délai de reprise de l’administration lorsque des constructions sans autorisation ont ét

Par une décision du 23 décembre 2025, le Conseil d’État apporte des précisions sur les conditions dans lesquelles une autorité locale peut légalement refuser un permis de construire valant autorisation d’exploitation commerciale.

Annoncé par le Premier ministre, Sébastien Lecornu, lors de son discours de clôture au Congrès des maires le 20 novembre 2025, le « méga-décret » de simplification a été transmis aux élus locaux.

Dans les communes corses dépourvues de plan local d’urbanisme (PLU), de carte communale, ou de tout document en tenant lieu, la délivrance des autorisations d’urbanisme est soumise au rapport de conformité avec le plan d’aménagement et de développement durable de la Co

Par une décision du 24 novembre 2025, le Conseil d’État rappelle le cadre applicable à l’article L. 600-5-1 du code de l’urbanisme et précise la date d’appréciation du sursis à statuer, les conditions de régularisation et la portée du certificat d’urbanisme opérationnel.