Actualités Urbanisme

Le préfet du Val-d’Oise refuse à une société sa demande d’autorisation de coupe d’arbres. La société conteste cette décision devant le tribunal administratif d’Amiens qui l’annule par un jugement du 22 mai 1979.

Le maire de Marignane s’est opposé au raccordement au réseau de distribution d’électricité de certaines parcelles. Le tribunal administratif saisi décide, avant de statuer sur la demande, de transmettre la demande pour avis au Conseil d’État.

Dans cet arrêt, le Conseil d’État apporte des précisions, d’une part, sur la possibilité pour le préfet de recourir au projet d’intérêt général en vue de contraindre la commune à adapter son document d’urbanisme, d’autre part, sur le contrôle exercé par le juge sur la qualification d’une opératio

Une commune a par délibération modifié une zone d’aménagement concerté (ZAC) en supprimant certains espaces ouverts à l’urbanisation pour en faire des zones naturelles protégées.

La SARL Omnium de gestion propriétaire d’une parcelle sur la commune d’Annemasse conteste le changement de zonage de cette parcelle, suite à l’approbation par le préfet du plan d’occupation des sols (POS) de la commune.

Une commune souhaitant reloger des personnes évincées de leur logement pour réaliser une opération d’aménagement préempte des immeubles. Les propriétaires des immeubles intentent une action devant le juge administratif qui annule la décision communale de préempter.

Sous l’ancien régime de l’article R. 421-38 du Code de l’urbanisme, le Conseil d’État considérait que si le délai de deux ans de validité du permis de construire courait à compter de la notification de ce permis au demandeur, il était interrompu dès la lecture du jugement prononçant son annulatio

Le conseil municipal de la commune de Cassis approuve le plan d’occupation des sols de la commune et classe une parcelle appartenant à une société en zone « richesses naturelles ».

Pour proroger le délai de recours contentieux contre une décision relative à l’occupation ou à l’utilisation du sol ou contre un document d’urbanisme, un recours administratif doit être notifié par son auteur aux défendeurs dans les 15 jours de sa présentation (C. urb., art. R. 600-1).

Le conseil municipal de la commune de Gurmençon a adopté, par délibération, la révision de son plan d’occupation des sols (POS).

Un permis de construire a été délivré. Une action devant le juge administratif est intentée contre ce permis.

Une personne membre de la procédure d’élaboration d’un plan d’occupation des sols (POS), en tant que personne publique associée (PPA), attaquait la délibération du conseil municipal arrêtant le projet de plan d’occupation des sols de la commune de Montpellier.

Une commune a par délibération délégué son droit de préemption à une société d’équipement départementale. Cette dernière décide après déclaration d’intention d’aliéner de préempter un terrain pour lequel le propriétaire avait déjà passé une promesse de vente avec une société.

Une collectivité, pour construire un métro automatique léger, prend plusieurs délibérations. Une association ayant intérêt à agir intente une action devant le juge administratif qui rejette sa requête.

Une communauté de communes décide de préempter un immeuble. L’acquéreur évincé intente une action devant le juge administratif qui rejette sa requête en première instance et en appel.

Une commune, après avoir loti des parcelles, les met en vente. Le propriétaire d’une parcelle du lotissement décide d’en acheter une autre à l’intérieur de ce lotissement. La commune par délibération refuse cette vente.

Dans cet arrêt, le Conseil d’État veille à l’application des textes spécifiques aux zones d’aménagement différé créées avant le 1er juin 1987.

Le principe posé par l’article L. 160-5 du Code de l’urbanisme est celui de la non-indemnisation des servitudes d’urbanisme sauf s’il résulte de ces servitudes une atteinte à des droits acquis ou une modification à l’état antérieur des lieux déterminant un dommage direct, matériel et certain.

Dans cet arrêt, le Conseil d’État vient préciser sa jurisprudence relative au dossier soumis à enquête publique dans le cas d’une mise en compatibilité d’un plan d’occupation des sols (POS) ou d’un plan local d’urbanisme (PLU) avec une déclaration d’utilité publique (DUP).

L’article 26 de la loi du 19 juillet 1976 donne compétence et pouvoir au préfet de mettre en demeure l’exploitant d’une installation de faire cesser un danger grave.