Urbanisme Précisions du côté des bâtiments nécessaires à une exploitation agricole dans une zone non constructible Dans un arrêt du 5 octobre, le Conseil d’État a précisé les conditions de construction d’un bâtiment nécessaire à une exploitation agricole ou forestière dans un secteur non constructible (CE, 5 oct. Veille juridique — 26 novembre 2018
Urbanisme De nouvelles possibilités de dérogation pour les constructeurs L’ordonnance no 2018-937 du 30 octobre 2018 prévoit de nouvelles possibilités de dérogations à la norme si celle-ci permettent d’obtenir un « résultat équiva Veille juridique — 26 novembre 2018
Urbanisme Non transmission d'une QPC : Exceptions à la prescription administrative des travaux réalisés sans permis Par une décision du 12 septembre 2018, le Conseil d’État refuse de transmettre la question prioritaire de constitutionnalité (QPC) portant sur les dispositions du Code de l’urbanisme qui excluent les travaux réalisés sans permis de construire de la prescription décennale. Veille juridique — 26 novembre 2018
Urbanisme Autorisation d’exploitation commerciale : Intérêt à agir d’un professionnel situé hors zone de chalandise du projet Par un arrêt du 26 septembre 2018, le Conseil d’État apporte une précision sur le périmètre de l’intérêt à agir en matière d’autorisation d’urbanisme commercial, en estimant que certains concurrents, situés hors de la zone de chalandise, peuvent justifier d’un intérêt à agir contre la décision d’ Veille juridique — 26 novembre 2018
Urbanisme Piqûre de rappel : autorité de la chose jugée et permis de construire Dans un arrêt du 12 octobre dernier, le Conseil d’État apporte des précisions sur la portée de l’autorité de la chose jugée. Veille juridique — 26 novembre 2018
Urbanisme Quelle distinction entre permis de construire et autorisation de travaux au titre des établissements recevant du public ? Saisi en cassation d’un recours contre un projet immobilier résidentiel auquel on reproche de ne pas respecter les normes d’accessibilités applicables aux bâtiments neufs, le Conseil d’État se voit donner l’occasion de préciser la distinction entre permis de construire et autorisation de travaux Veille juridique — 12 octobre 2018
Urbanisme Combien de déclarations d’achèvement et de conformité de travaux en cas de permis de construire modificatif ? Par une question écrite du 22 février 2018, no 03400, la sénatrice de la Moselle, Mme Christine Herzog, interpelle le ministre de la Cohésion des territoires, concernant la procédure à suivre pour une dé Veille juridique — 9 octobre 2018
Urbanisme Une nouvelle décision concernant les règles de fixation du prix de vente d’un bien préempté Par un arrêt du 5 juillet 2018, la Cour de cassation se prononce dans le cadre d’un contentieux portant sur la fixation du prix d’un bien préempté par la ville de Paris. Veille juridique — 9 octobre 2018
Urbanisme Les principales dispositions de la loi ESSOC en matière d’urbanisme et d’environnement La loi no 2018-727 du 10 août 2018 pour un État au service d’une société de confiance, dite « loi Essoc », propose un certain nombre de mesures visant à améliorer les relations entre les en Veille juridique — 9 octobre 2018
Urbanisme Pas de délai raisonnable pour retirer un permis de construire obtenu par fraude caractérisée La caractérisation d’une fraude permet à l’autorité compétente de retirer sans limite de délai une autorisation d'urbanisme obtenue, un récent arrêt du Conseil d’Etat en rappelle les différentes conditions (CE, 16 août 2018, no Veille juridique — 8 octobre 2018
Urbanisme Quel degré de précision pour le contenu du cahier des charges de cession de terrain d’une ZAC ? La loi no 2000-1208 du 13 décembre 2000 relative à la soli Veille juridique — 4 septembre 2018
Urbanisme Une déclaration préalable de travaux ne protège pas une construction non-conforme aux règles d’urbanisme d’une condamnation à démolir Par un arrêt du 12 avril 2018 (no17-16645), la 3e chambre civile de la Cour de cassation confirme la Veille juridique — 3 septembre 2018
Urbanisme Toutes les règles d’un document d’urbanisme sont-elles impératives ? Bien qu’inspirés des schémas directeurs, les SCOT ont une portée essentiellement « stratégique » ce qui facilite leur caractère consensuel. Veille juridique — 31 août 2018
Urbanisme Avis du Conseil d’État concernant les autorisations environnementales Par une décision du 26 juillet 2018 (no 416831), le Conseil d’État rend un avis relatif à la modification des règles des autorisations environnementales intervenues en 2017. Veille juridique — 31 août 2018
Urbanisme Les dispositions relatives au permis de reconstruire à l’identique ne peuvent faire obstacle à la délivrance d’une autorisation d’urbanisme Par une décision n° 406645 du 16 mai 2018, le Conseil d’État vient nuancer les dispositions relatives aux possibilités de Veille juridique — 6 juillet 2018
Urbanisme Les projets d'installation d'éoliennes terrestres dispensés de l'obtention d'un permis de construire doivent respecter les règles d'urbanisme qui leur sont applicables Par une décision n° 409227 du 14 juin 2018, le Conseil d’État précise l’exception qui dispense les projets d’installation Veille juridique — 6 juillet 2018
Urbanisme Un arrêté procède à la simplification des panneaux d'affichage pour les autorisations d'urbanisme L'acte de construire est régulièrement décrit comme complexe et procédurier. Veille juridique — 6 juillet 2018
Urbanisme Quels sont les critères d’appréciation du caractère remarquable à protéger pour des parcelles situées en continuité d’un espace déjà classé ? Le Conseil d’État, dans cet arrêt n° 408068, apporte une précision utile sur l’évaluation des parcelles limitrophes d’esp Veille juridique — 6 juillet 2018
Urbanisme Appréciation de l’extension de l’urbanisation et des boisements significatifs dans les espaces soumis à la loi Littoral Un arrêt n° 399094 du Conseil d’État, en date du 11 avril 2018, conforte le juge du fond dans l’appréciation souverain Veille juridique — 13 juin 2018
Urbanisme Suppression temporaire d’appel en zone tendue : une application conditionnelle pour les autorisations de travaux sur des constructions existantes Par une décision n° 414777 du 16 mai 2018, le Conseil d’État apporte des précisions concernant la suppression de l’appel Veille juridique — 13 juin 2018