Urbanisme Avis du Conseil d’État concernant les autorisations environnementales Par une décision du 26 juillet 2018 (no 416831), le Conseil d’État rend un avis relatif à la modification des règles des autorisations environnementales intervenues en 2017. Veille juridique — 31 août 2018
Urbanisme Les projets d'installation d'éoliennes terrestres dispensés de l'obtention d'un permis de construire doivent respecter les règles d'urbanisme qui leur sont applicables Par une décision n° 409227 du 14 juin 2018, le Conseil d’État précise l’exception qui dispense les projets d’installation Veille juridique — 6 juillet 2018
Urbanisme Les dispositions relatives au permis de reconstruire à l’identique ne peuvent faire obstacle à la délivrance d’une autorisation d’urbanisme Par une décision n° 406645 du 16 mai 2018, le Conseil d’État vient nuancer les dispositions relatives aux possibilités de Veille juridique — 6 juillet 2018
Urbanisme Quels sont les critères d’appréciation du caractère remarquable à protéger pour des parcelles situées en continuité d’un espace déjà classé ? Le Conseil d’État, dans cet arrêt n° 408068, apporte une précision utile sur l’évaluation des parcelles limitrophes d’esp Veille juridique — 6 juillet 2018
Urbanisme Un arrêté procède à la simplification des panneaux d'affichage pour les autorisations d'urbanisme L'acte de construire est régulièrement décrit comme complexe et procédurier. Veille juridique — 6 juillet 2018
Urbanisme Suppression temporaire d’appel en zone tendue : une application conditionnelle pour les autorisations de travaux sur des constructions existantes Par une décision n° 414777 du 16 mai 2018, le Conseil d’État apporte des précisions concernant la suppression de l’appel Veille juridique — 13 juin 2018
Urbanisme Appréciation de l’extension de l’urbanisation et des boisements significatifs dans les espaces soumis à la loi Littoral Un arrêt n° 399094 du Conseil d’État, en date du 11 avril 2018, conforte le juge du fond dans l’appréciation souverain Veille juridique — 13 juin 2018
Urbanisme Opérations d’aménagement urbain (ZAC) : la cession des parcelles n’oblige pas une répartition des droits à construire par lot Selon l’article L. 311-6, alinéa 1 du Code de l’urbanisme, « les cessions ou concessions d’usage de terrains à l’intérieur des zones d’aménagement concerté font l’objet d’un cahier des charge Veille juridique — 12 juin 2018
Urbanisme Les dunes sont une protection efficace et économique face au recul du trait de côte Dans un rapport d’avril 2018, le Commissariat général au développement durable (CG Veille juridique — 12 juin 2018
Urbanisme Le transfert d'un permis de construire en projet urbain partenarial n'implique pas le transfert de la redevabilité du porteur de projet Le ministère de l'Égalité des territoires a produit une réponse éclairant la relation entre projet urbain partenarial (PUP) et autorisations d'urbanisme. L’occasion de revenir sur cet outil et de rappeler l'importance des avenants dans la bonne exécution des PUP. Veille juridique — 22 mai 2018
Urbanisme Peut-on délivrer un permis de construire sur un terrain récemment inondé ? Le ministre de la Cohésion des territoires, dans une réponse ministérielle du 19 avril 2018, répond à l’interpellation du sénateur Jean-Louis Masson sur le cas des permis de construire dans des zones inondées Veille juridique — 22 mai 2018
Urbanisme Expérimentation d’un droit de dérogation à la norme réglementaire pour le préfet Par un décret n° 2017-1845 du 29 décembre 2017, le Premier ministre, le ministre de l’Intérieur et la minist Veille juridique — 22 mai 2018
Urbanisme PLU et programmes immobiliers en zone U ou AU : une superficie minimale de logement peut être requise, mais pas une répartition détaillée des logements selon leur taille Par une décision n° 411122 du 30 mars 2018, le Conseil d’État précise le niveau de détail que le PLU peut imposer aux prom Veille juridique — 22 mai 2018
Urbanisme Demande de prorogation d'une DUP et recours dans l'intérêt de la loi : les précisions du Conseil d’État Saisi par le ministre de l'Intérieur dans le cadre d'un recours dans l'intérêt de la loi, le Conseil d’État rappelle dans un Veille juridique — 22 mai 2018
Urbanisme Le changement d’affectation ou de mode d’exploitation est impossible dans les espaces boisés classés Par un arrêt n° 17-14366 du 15 mars 2018, la Cour de cassation rappelle que le classement en espace boisé Veille juridique — 22 mai 2018
Urbanisme L'ADEME publie un guide pour diffuser auprès des acteurs de l'urbanisme de bonnes pratiques en matière de lutte contre l'étalement urbain L'étalement urbain ne faiblit pas, année après année, malgré l'importance des moyens disponibles pour le maîtriser. 60 000 hectares de terres agricoles ont disparu en 2015, transformées par l'urbanisation. Veille juridique — 20 avril 2018
Urbanisme Vers l’extension aux communes dotées de cartes communales de la possibilité de construire des annexes aux bâtiments dans les zones agricoles ou naturelles ? Dans une réponse, publiée fin février 2018 au JO Sénat, à une question du sénateur de l’Eure, Hervé Maurey, le ministre de la Cohésion des territoires, Jacques Mézard, détaille l’application de la r Veille juridique — 20 avril 2018
Urbanisme La question des cœurs de ville, une approche globale et innovante proposée par le rapport Marcon E-commerce, tentation périurbaine, multiplication des grandes surfaces commerciales… Nombreuses sont les causes qui expliquent la déprise de nombreux centres-villes. Veille juridique — 20 avril 2018
Urbanisme La compatibilité d’une ICPE avec le plan local d’urbanisme s’apprécie au jour de la décision du juge Dans un arrêt n° 405706 en date du 29 janvier 2018, le Conseil d’État a jugé que la compatibilité d’un refus d’autorisation d’exploiter une installation classée pour la protection de l’environnemen Veille juridique — 20 avril 2018
Urbanisme Prise en charge des frais engendrés par l'instruction des autorisations d'urbanisme pour les communes et intercommunalités : peu de perspectives d’évolution Dans une réponse, publiée au JO Sénat le 1er mars 2018, à la question de la sénatrice d’Ille-et-Vilaine, Mme Françoise Gatel, Jacques Mézard, le ministre de la Cohésion des territoires, dé Veille juridique — 20 avril 2018