Urbanisme Appréciation de l’extension de l’urbanisation et des boisements significatifs dans les espaces soumis à la loi Littoral Un arrêt n° 399094 du Conseil d’État, en date du 11 avril 2018, conforte le juge du fond dans l’appréciation souverain Veille juridique — 13 juin 2018
Urbanisme Opérations d’aménagement urbain (ZAC) : la cession des parcelles n’oblige pas une répartition des droits à construire par lot Selon l’article L. 311-6, alinéa 1 du Code de l’urbanisme, « les cessions ou concessions d’usage de terrains à l’intérieur des zones d’aménagement concerté font l’objet d’un cahier des charge Veille juridique — 12 juin 2018
Urbanisme Les dunes sont une protection efficace et économique face au recul du trait de côte Dans un rapport d’avril 2018, le Commissariat général au développement durable (CG Veille juridique — 12 juin 2018
Urbanisme Le transfert d'un permis de construire en projet urbain partenarial n'implique pas le transfert de la redevabilité du porteur de projet Le ministère de l'Égalité des territoires a produit une réponse éclairant la relation entre projet urbain partenarial (PUP) et autorisations d'urbanisme. L’occasion de revenir sur cet outil et de rappeler l'importance des avenants dans la bonne exécution des PUP. Veille juridique — 22 mai 2018
Urbanisme Peut-on délivrer un permis de construire sur un terrain récemment inondé ? Le ministre de la Cohésion des territoires, dans une réponse ministérielle du 19 avril 2018, répond à l’interpellation du sénateur Jean-Louis Masson sur le cas des permis de construire dans des zones inondées Veille juridique — 22 mai 2018
Urbanisme Expérimentation d’un droit de dérogation à la norme réglementaire pour le préfet Par un décret n° 2017-1845 du 29 décembre 2017, le Premier ministre, le ministre de l’Intérieur et la minist Veille juridique — 22 mai 2018
Urbanisme PLU et programmes immobiliers en zone U ou AU : une superficie minimale de logement peut être requise, mais pas une répartition détaillée des logements selon leur taille Par une décision n° 411122 du 30 mars 2018, le Conseil d’État précise le niveau de détail que le PLU peut imposer aux prom Veille juridique — 22 mai 2018
Urbanisme Demande de prorogation d'une DUP et recours dans l'intérêt de la loi : les précisions du Conseil d’État Saisi par le ministre de l'Intérieur dans le cadre d'un recours dans l'intérêt de la loi, le Conseil d’État rappelle dans un Veille juridique — 22 mai 2018
Urbanisme Le changement d’affectation ou de mode d’exploitation est impossible dans les espaces boisés classés Par un arrêt n° 17-14366 du 15 mars 2018, la Cour de cassation rappelle que le classement en espace boisé Veille juridique — 22 mai 2018
Urbanisme L'ADEME publie un guide pour diffuser auprès des acteurs de l'urbanisme de bonnes pratiques en matière de lutte contre l'étalement urbain L'étalement urbain ne faiblit pas, année après année, malgré l'importance des moyens disponibles pour le maîtriser. 60 000 hectares de terres agricoles ont disparu en 2015, transformées par l'urbanisation. Veille juridique — 20 avril 2018
Urbanisme Vers l’extension aux communes dotées de cartes communales de la possibilité de construire des annexes aux bâtiments dans les zones agricoles ou naturelles ? Dans une réponse, publiée fin février 2018 au JO Sénat, à une question du sénateur de l’Eure, Hervé Maurey, le ministre de la Cohésion des territoires, Jacques Mézard, détaille l’application de la r Veille juridique — 20 avril 2018
Urbanisme La question des cœurs de ville, une approche globale et innovante proposée par le rapport Marcon E-commerce, tentation périurbaine, multiplication des grandes surfaces commerciales… Nombreuses sont les causes qui expliquent la déprise de nombreux centres-villes. Veille juridique — 20 avril 2018
Urbanisme La compatibilité d’une ICPE avec le plan local d’urbanisme s’apprécie au jour de la décision du juge Dans un arrêt n° 405706 en date du 29 janvier 2018, le Conseil d’État a jugé que la compatibilité d’un refus d’autorisation d’exploiter une installation classée pour la protection de l’environnemen Veille juridique — 20 avril 2018
Urbanisme Prise en charge des frais engendrés par l'instruction des autorisations d'urbanisme pour les communes et intercommunalités : peu de perspectives d’évolution Dans une réponse, publiée au JO Sénat le 1er mars 2018, à la question de la sénatrice d’Ille-et-Vilaine, Mme Françoise Gatel, Jacques Mézard, le ministre de la Cohésion des territoires, dé Veille juridique — 20 avril 2018
Urbanisme Le Conseil d’État explique comment comprendre l’emprise au sol d’un projet Par un arrêt du 21 février 2018, le Conseil d’État est revenu sur la détermination de la notion d’emprise au sol d’un Veille juridique — 20 avril 2018
Urbanisme Le point sur la gouvernance et périmètre des SCOT dans les pôles métropolitains Par une réponse ministérielle en date du 20 février 2018, le ministère de la cohésion des territoires rappelle les règles de gouvernance des pôles métropolitains en matière de schéma de cohérence territoriale Veille juridique — 13 mars 2018
Urbanisme Le refus de permis modificatif n’entraîne pas la suspension du permis initial Si jusqu’à une époque pas si lointaine, le fait de faire « traîner » un contentieux pouvait à lui seul permettre d’empêcher la réalisation d’un projet, la solution, depuis un Veille juridique — 13 mars 2018
Urbanisme La démolition d’une éolienne peut être ordonnée par le juge judiciaire dans les conditions de l’article L. 480-13 du Code de l’urbanisme quand bien même elle remettrait en cause son exploitation Les éoliennes sont soumises à la législation des installations classées pour la protection de l’environnement (ICPE) et leur exploitation, le cas échéant (à compter de l’entrée en vigueur de la loi n° 2010-788, dite « Grenelle II», du 12 juillet 2010, nécessitera la délivrance d’une autorisation Veille juridique — 13 mars 2018
Urbanisme Premier éclairage sur les conséquences pratiques de l’obligation d’indiquer l’ensemble des motifs de refus d’une autorisation d’urbanisme en matière d’injonctions Le tribunal administratif de Lyon, dans une décision n°s1509950 et 1510189, a précisé la portée des nouvelles dispositions de l’article L. Veille juridique — 13 mars 2018
Urbanisme Précisions sur le sursis à statuer permettant la régularisation en cours d’instance des documents d’urbanisme Le Conseil d’État, dans une décision du 22 décembre 2017, Commune de Sempy, n° 395963 (publi Veille juridique — 15 février 2018